وب سایت حقوقی ماتیکان

/ English /

قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376

قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356

	تاریخ تصویب :	1390/07/06	شماره رای :	7/3563
چنانچه موارد اجاره ای که اوصیاء به مستاجرین اجاره داده اند مراتب مذکور در بند های وصیت نامه رعایت شده باشد در صورتی که مورد اجاره به منظور کسب یا پیشه یا تجارت قبل از لازم الاجرا شدن قانون موجر و مستاجر سال 1376 به اجاره داده شده باشد الزاما تابع مقررات قانون روابط موجر و مساجر سال 1356 خواهد بود شماره نظریه

توضیحات - - - پرسش : آیا در محل های مورد اجاره که تابع مقررات قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 باشد موصی میتواند برخلاف مقررات این قانون نسبت به تخلیه و تعدیل مال الاجاره دستوراتی به وصی بدهد و آیا این دستورات در دادگاه ها قابلیت اجرا را دارد ؟ پاسخ : موصی بیشتر از آنچه که خود اختیار دارد مجاز به دادن دستورات مربوط به نحوه اداره ثلث به اوصیاء نیست . بنابراین چنانچه موارد اجاره ای که اوصیاء به مستاجرین اجاره داده اند مراتب مذکور در بند های 4 و 5 و 6 وصیت نامه رعایت شده باشد در صورتی که مورد اجاره به منظور کسب یا پیشه یا تجارت قبل از لازم الاجرا شدن قانون موجر و مستاجر سال 1376 به اجاره داده شده باشد الزاما تابع مقررات قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 خواهد بود زیرا اولا اختیارات وصی بیشتر از موصی نیست . ثانیا قانون سال 1356 از جمله قوانین آمره بوده و بعد از برقراری رابطه استیجاری ، روابط طرفین تابع مقررات این قانون خواهد بود هر چند مدت اجاره یک سال باشد .